Около 7 тыс. сделок по покупке жилья, по предварительным данным, было совершено в Москве в 2014 г., заявила руководитель аналитического центра “ИРН-Консалтинг” Татьяна Калюжнова.
Она отметила, что это предварительная оценка риэлторов, а не данные Росреестра.
“В четвертом квартале 2014 г. спрос в эконом-классе в два раза превысил показатели предыдущих кварталов, в комфорт-классе – в 1,5 раза, а в бизнес-классе прирост составил 25%. Всего, по нашим оценкам, в течение 2014 г. было поглощено 530 тыс. кв. м жилья в новостройках Москвы в пределах ТТК и МКАД, что составило около 7 тыс. сделок”, – заявила Т. Калюжнова.
По ее данным, объемы поглощения в эконом-классе в метрах составили в 1,5 раза больше, чем в бизнес-классе, а по количеству – в 2,5 раза больше.
Эксперт отметила, что положительный прирост в ценах больше всего был заметен в Новой Москве – 14,5%, что объясняется гораздо меньшими объемами предложения по сравнению с Подмосковьем.
В целом, по ее данным, количество новостроек к концу 2014 г. увеличилось до 1300, в то время как в период кризиса 2008-2009 гг. этот показатель составил 850 объектов в пределах ТТК и в ближайшем Подмосковье. В то же время доля новостроек в Москве снизилась по сравнению с Подмосковьем, отметила она.
“Если в начале 2009 г. общая доля новостроек от ТТК до МКАД составляла примерно 25%, то к настоящему моменту это всего лишь 10% предложения от общего числа новостроек на рынке”, – заявила Т. Калюжнова.
По ее словам, внутри ТТК и МКАД число выставленных на продажу новостроек в течение 2014 г. практически не менялось и составляло около 140 штук. “Если в начале 2014 г. более 50% составляли проекты бизнес-класса, то к концу года доля эконом-класса составляла более 53%. Только за 2014 г. доля доступного жилья в абсолютном выражении выросла в 1,6 раз, с 234 до 377 тыс. кв. м”, – сказала Т. Калюжнова.
В 2014 г. в Подмосковье объем предложения вырос на 330 тыс. кв. м, а столичные районы за МКАД старой и Новой Москвы дали прирост предложения на 80 тыс. кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)