Рынок недвижимости фактически замер из-за валютных ограничений. Об этом заявил ведущий аналитик компании SV Development Сергей Костецкий.
“Сейчас рынок недвижимости переживает более трудные времена, чем кризис в 2009 г. Тогда это был общий кризис. А сегодня основной фактор, влияющий на рынок, – экономика Украины: курс доллара, законы, которые принимает правительство”, – рассказал он.
Эксперт привел такой пример: “Чтобы сейчас продать квартиру на вторичном рынке, продавец и покупатель открывают счет, покупатель кладет продавцу, к примеру, $100 тыс. на счет в гривневом эквиваленте, а банк их пересчитывает по своему курсу. Когда было ограничение 150 тыс. грн., то $100 тыс. можно было забрать за две недели. Сейчас ограничение по снятию – 3 тыс. грн. Человек продал квартиру за $100 тыс., перевел их в гривны, и ему придется чуть ли не год их ждать”.
“В условиях жестких валютных ограничений рынок недвижимости работает с большим скрипом. Как только правительство стабилизирует курс доллара, люди поймут, что несколько ближайших месяцев курс не будет меняться, – тогда рынок сильно активизируется, и пойдут сделки”, – сказал он.
Эксперт советует не заключать сделки с недвижимостью, не убедившись, что курс более-менее стабилен в течение пары месяцев. (SV Development/Строительство в Украине и мире)