Нидерланды, Словения, Греция, Португалия и Ирландия являются самыми опасными для инвестиций рынками по итогам 2012 г. Ситуация в этих странах не улучшится и в 2013 г., утверждают эксперты.
Консалтинговая компания Colordarcy, проводящая исследование рынков, отмечает, что экономика Нидерландов “просела” на 1,6% в третьем квартале 2012 г., а цены на квартиры упали на 8,2% в годовом исчислении. Все признаки указывают на то, что конец кризиса не наступит и в 2013 г. По оценке компании Colordarcy, этот рынок показал себя хуже всех в 2012 г.
Что касается Словении, то здесь цены опустились на 4,9% по сравнению с предыдущим годом.
В Греции четверть работоспособного населения не может трудоустроиться. Само собой, это влияет на стоимость жилья. Компания Colordarcy предупреждает, что те, кто не послушал их совета в 2012 г., по итогам третьего квартала 2012 г. обнаружили, что их недвижимость в Греции подешевела на 12%.
Недвижимость на популярных курортах Португалии остается дорогой в сравнении с соседней Испанией, даже несмотря на то, что в этой стране очень сложно получить кредит, и это одна из самых слабых экономик в Западной Европе. Цены на квартиры упали на 10% в годовом исчислении к маю 2012 г., а всего в целом цены на недвижимость снизились на 7,9% в годовом исчислении между 2011 г. и 2012 г.
В Дублине цены сейчас упали на 55% по сравнению со своим пиком, и большинство аналитиков считают, что рынок достиг своего дна. Для семей практически невозможно получить кредит, если только общий доход семьи не достигает 100 тыс. евро. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)