Этот сегмент недвижимости становится всё более прибыльным благодаря высокому спросу со стороны студентов. Инвесторы активно реконструируют старые здания, такие как гостиницы, чтобы превратить их в современные студенческие апартаменты, предлагая конкурентоспособные условия аренды. В Греции функционирует более 500 студенческих квартир, и их число продолжает расти.
Уровень заполняемости таких объектов превышает 95%, что свидетельствует о высокой востребованности. Стоимость аренды студенческого жилья на 20–40% выше, чем у обычных квартир в том же районе. Цены варьируются от €300 до €700 в месяц в зависимости от местоположения и размера.
В стоимость включены коммунальные услуги (электричество, вода, интернет), а также полная меблировка и бытовая техника (плита, холодильник, телевизор и т.д.).
Здания полностью отремонтированы и соответствуют современным требованиям. Жильё расположено в удобных районах, часто близко к университетам. Студенческие апартаменты способствуют общению между студентами, что делает их более привлекательными по сравнению с обычным жильём.
Высокая доходность. Арендная плата выше, чем у обычного жилья, при этом спрос стабильно высокий. Включение коммунальных услуг в стоимость аренды упрощает управление и повышает привлекательность для арендаторов. Долгосрочная перспектива. Студенческое жильё остаётся востребованным благодаря постоянному потоку студентов. Реконструкция старых зданий позволяет снизить затраты на строительство и увеличить рентабельность. Социальная значимость. Инвестиции в студенческое жильё способствуют решению проблемы нехватки доступного жилья для студентов.
Рынок студенческого жилья в Греции представляет собой перспективную нишу для частных инвесторов. Высокий спрос, конкурентоспособные цены и современные стандарты делают этот сегмент привлекательным как с экономической, так и с социальной точки зрения. Компании, такие как Premia Properties, Prodea Investments и DKG Development, уже активно развивают этот рынок, демонстрируя его потенциал для дальнейшего роста. (prian)