ПРОГНОЗ по рынку жилья США на 2013 г.
Цены на жилье в США после затяжного падения восстанавливаются. О том, что будет с ними в 2013 г., рассказали эксперты и участники рынка недвижимости.
Цены на жилье в США после затяжного падения восстанавливаются. О том, что будет с ними в 2013 г., рассказали эксперты и участники рынка недвижимости.
Банкам и другим кредиторам США будет запрещено выдавать ипотечные кредиты по обманчиво привлекательным ставкам или выдавать такие кредиты без требования документов от заемщиков. Кроме этого, необходимо будет убедиться, что заемщики смогут погасить задолженность. Эти требования включены в новую версию закона о защите прав потребителей.
Банки США заплатят $20,1 млрд. за урегулирование претензий властей и партнеров в связи с нарушениями на рынке ипотечного кредитования. При этом более половины от всех выплат придется на Bank of America (BofA), которому проблемная ипотека обошлась уже более чем в $50 млрд.
Иностранцы активно помогают восстанавливаться рынку недвижимости США. С апреля 2011 г. по март 2012 г. их инвестиции в американское жилье составили почти 9% от общего объема продаж.
Продажи новых домов в США в октябре упали на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, до 368 тыс. в годовом исчислении, свидетельствуют данные Министерства торговли страны. Между тем, число реализованных новостроек за сентябрь было пересмотрено с 389 тыс. до 369 тыс.
В 2011 г. наблюдалось сокращение рынка строительных материалов США. По прогнозам экспертов, в 2012 г. отрицательная динамика продолжится, а рост начнется в 2013-2015 гг. Согласно прогнозам исследовательской компании Datamonitor, в 2014 г. доля американского рынка таких строительных материалов, как песок, гравий, цемент, бетон и кирпич, составит 7,4% мирового рынка, а его оборот увеличится в тот…
Семьи, в которых работают и муж, и жена, составляют наибольшую часть покупателей американского жилья, помогая рынку США восстанавливаться.