В тройку лидеров по продажам вошли локации, прилегающие к крупным вузам и станциям общественного транспорта.
Основной фокус в 2025 году сместился на студенческий спрос, который делает университетские районы Бангкока самыми ликвидными для инвестиций и покупки.
Ключевые выводы для инвесторов:
- Доступность — залог скорости. Самый высокий спрос наблюдается в районе Рангсит, так как там самые низкие цены за квадратный метр. Это делает входной порог для инвесторов минимальным.
- Две категории покупателей. Рынок поддерживают родители (покупка вместо аренды на время учёбы детей) и инвесторы, ориентированные на стабильный арендный доход от студентов.
- Инфраструктура имеет значение. Даже в более дорогих районах (4-е и 5-е места) продажи остаются высокими благодаря близости к линиям метро (BTS/MRT).
Несмотря на рост цен в центральных районах, проекты с доступным ценником внутри каждого конкретного сегмента показывают лучшие результаты поглощения. (prian)