Согласно отчету Danos/BNPRE Group, рынок недвижимости Кипра остается устойчивым, несмотря на проблемы. Во втором полугодии 2023 года продажи недвижимости выросли на 23% по сравнению со вторым кварталом того же года, достигнув рекордного уровня за последние 15 лет – 7 689 сделок. Только во втором квартале было совершено 5 974 сделки на общую сумму EUR1,52 млрд.
Ожидается, что общее количество прогнозируемых контрактов купли-продажи на 2023 год превысит 15 000, побив предыдущий рекорд 2022 года (13 409).
В комментариях изданию Financial Mirror Панос Данос, генеральный директор группы Danos/BNPRE, заявил, что рынок недвижимости Кипра переживает значительное восстановление, несмотря на экономическую неопределенность, возникшую из-за энергетического кризиса и региональных конфликтов.
“Существует устойчивость рынка недвижимости и растущие проблемы, которые сознательно возникают, и их не следует недооценивать. Сектор недвижимости вносит значительный вклад в экономику Кипра, и для правительства крайне важно найти способы поддержать и сохранить его динамику”, – сказал Данос.
Он отметил, что по сравнению с первым кварталом произошло снижение как стоимости, так и объема транзакций, призвав заинтересованные стороны сектора сохранять бдительность.
Никосия и Фамагуста были единственными районами, в которых стоимость недвижимости во втором квартале выросла по сравнению с первым кварталом. Несмотря на снижение объема сделок купли-продажи, в Никосии зафиксирована стоимость в EUR299,8 млн, а в Фамагусте наблюдался рост как стоимости (EUR59,7 млн), так и объема сделок купли-продажи (303).
В Лимассоле произошел существенный спад: стоимость проданной недвижимости упала на EUR200 млн по сравнению с первым кварталом, что отражает значительное снижение объема продаж.
В Пафосе и Ларнаке во втором квартале наблюдался спад на рынке недвижимости. В Пафосе произошло более значительное снижение как стоимости, так и объема продаж по сравнению с предыдущим кварталом, тогда как в Ларнаке объем сделок увеличился, но стоимость проданной недвижимости была немного ниже.
Движущей силой рынка остаются квартиры, при этом растет интерес со стороны иностранных компаний, переводящих свою деятельность и персонал на остров, особенно в прибрежные районы. Данные показывают, что в течение года было продано 9 000 квартир, что представляет собой годовой прирост на 29%.
Рынок жилья Кипра продолжает расти, чему способствует высокий внутренний спрос и возвращение иностранных инвесторов.
Общенациональный индекс цен на жилую недвижимость поднялся на 7,42% (+5,41% с поправкой на инфляцию) за год до второго квартала 2023 года, с квартальным увеличением на 1,46% (+1,15% с поправкой на инфляцию) во втором квартале 2023 года.
В целом, рынок недвижимости на Кипре остается динамичным, чему способствует как внутренний, так и внешний спрос. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)