Продажи на вторичном рынке жилья в США в декабре 2019 г. подскочили на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 5,54 млн. домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Это максимальный показатель почти за два года – с февраля 2018 г.
Аналитики в среднем прогнозировали менее значительное повышение продаж – на 1,5%, до 5,43 млн. домов.
Показатель продаж по итогам прошлого года составил 5,34 млн. домов, что соответствует уровню 2018 г. и является минимальным с 2015 г.
Низкие по историческим меркам процентные ставки продолжают привлекать покупателей недвижимости, хотя количество доступных для покупки домов находится на рекордно низком уровне, отмечают эксперты.
Медианная цена дома в декабре 2019 г. подскочила на 7,8% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, до $274,5 тыс. Таким образом, она поднималась 94 месяц подряд, отмечает NAR.
При текущих темпах потребовалось бы 3 месяца для реализации выставленных на продажу домов, что является минимумом более чем за двадцать лет ведения расчетов. В ноябре 2019 г. данный показатель составлял 3,7 месяца. Считается, что показатель в 6 месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев – о напряженной ситуации на рынке.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке увеличились на 2,7% в прошлом месяце, до 4,92 млн. Реализация объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств (включая таунхаусы и кондоминиумы), взлетела на 10,7%, до 620 тыс.
Доля тех, кто приобретает собственное жилье впервые, в прошлом месяце опустилась до 31% с 32% в ноябре 2019 г. Таким образом, показатель остается ниже долгосрочного уровня примерно в 40%.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)