У владельцев жилья в многоквартирных домах не хватает информации о возможностях реновации, поэтому они боятся брать на себя дополнительные обязательства, заявил председатель правления международной группы Civinity Latvija Ардис Павилсонс.
“Собственники боятся потерять свое жилье и брать на себя дополнительные обязательства, однако надо понять, что, взяв эти обязательства и проведя реновацию дома, потерять собственность невозможно, – считает он. – Собственники квартир начинают помаленьку доверять управляющим домами. Если они видят хотя бы небольшие улучшения, то каждое последующее решение они принимают легче”.
Эксперт напоминает: чтобы провести реновацию в доме, нужно собрать как минимум 2/3 или 66,67% голосов всех владельцев квартир. Решение можно принять либо на общем собрании жильцов, либо путем опроса. Но, к сожалению, вовлечь в принятие решения всех собственников квартир оказывается сложно, так как существует множество факторов, которые мешают коммуникации. Например, многие владельцы квартир уехали за границу и сдают свою жилье другим жильцам.
Павилсонс рассказал, что для полноценного опроса абсолютно всех собственников квартир домоуправу нужно вложить много энергии, однако и это не гарантирует результат. Кроме того, на принятии решения негативно сказываются также достаточно долгие сроки окупаемости реновации – 10 и более лет.
“Однако владельцы квартир так называемую пользу хотят ощутить сразу же или по возможности быстрее. Особенно этот фактор влияет со стороны людей в возрасте, которые не хотят думать о далеком будущем”, – считает он.
Уже прозвучали мнения о том, что необходимо изменить в законодательстве, чтобы облегчить процесс принятия решения. Эксперт считает, что с собственниками квартир необходимо коммуницировать, предоставляя им понятную информацию, а также помогая в подготовке документов.
“Если государство и самоуправления не предложат дополнительный механизм, чтобы активизировать жильцов, есть опасения, что большая часть зданий в Риге и других городах так и не будет реновирована”, – говорит он. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)