В феврале цена серийных квартир в среднем сохранилась стабильной и в некоторых микрорайонах Риги увеличилась на 0,12%. Самые высокие цены на Тейке – 866 евро/кв. м, самые низкие в Болдерае – 486 евро/кв. м. Самый большой прирост цен – в Иманте – 0.53%. Эти данные содержатся в обзоре Balsts.
“Хотя количество предложений квартир до сих пор низкое и не может удовлетворить спрос, рынок недвижимости сохраняет стабильность. Рост цен поддерживает низкий уровень качественных предложений и то, что более трети экономически активных жителей Латвии думает о покупки квартиры в новых проектах, где также не хватает предложений. Необходимое время для достижения достаточного уровня предложения, чтобы компенсировать спрос, может занять несколько лет. Такая ситуация может активизировать повышение цен на вторичном рынке и в сегменте новых проектов”, – комментирует председатель компании Balsts Айгар Зариньш.
Спрос на аренду домов в окрестностях Риги стабильный, чаще всего арендаторы интересуются районами Марупе, Бабите, Гаркалне и Стопини. За новый частный дом площадью 200-250 кв. м арендаторы готовы платить 1-2 тыс. евро в месяц. Арендная плата новой квартиры в окрестностях Риги в хорошем состоянии составляет 400-750 евро в месяц.
Активность клиентов в сегменте новых проектов осталась без изменений. В феврале цены сохранились такие же, как и прежде: 1400 евро/кв. м. Новые квартиры в микрорайонах доступны в среднем от 1 тыс. до 1750 евро/кв. м, в центре столицы – 1450-3800 евро. В сегменте эксклюзивных квартир с полной отделкой цены – от 2400 до 4 тыс. евро/кв. м.
Офисные помещения в рижских комплексах класса А предлагаются арендаторам за 12-16 евро/кв. м в месяц, а стоимость аренды бюро в наиболее престижных зданиях превышает 16-19 евро/кв. м в месяц. Собирающимся разместить свою компанию в офисах класса Б нужно настраиваться на 7-12 евро/кв. м в месяц. Все цены указаны без учета расходов на обслуживание. Основной спрос на офисном рынке Риги формируется на помещения площадью до 200 кв. м. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)