В перспективе ближайших 10 лет Россия столкнется с последствиями демографической ямы. Предложение старого жилья будет увеличиваться, а спрос на новое – естественным образом уменьшаться. Недвижимость может подешеветь, заявила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Однако, по мнению эксперта, в ближайшее время резкого изменения цен ждать не стоит. Рынок не насыщен. Обеспеченность жильем на душу населения меньше, чем в Китае или Восточной Европе.
“Плюс у нас большой объем ветхого фонда, который надо замещать. Санкт-Петербург – один из немногих городов России, где первичное жилье по цене выше вторичного или сопоставимо с ним. В других городах, в том числе в Москве, наоборот. Но поскольку последние 20 лет в Санкт-Петербурге строилось много жилья, цены на эту новую вторичную недвижимость постепенно будут приближаться к уровню первичного рынка. И ситуация выправится”, – отмечает Гордеева. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)