Рынок недвижимости России близок ко дну и находится в фазе рецесиии. Об этом сообщила директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Яна Кузина.
“Мы находимся в начале фазы рецессии. Но насколько это дно будет длинным, будет зависеть от политических санкций. Основная проблема рынка – это недостаток ликвидности. Если эта фаза будет короткой, то после сможет начаться резкий рост рынка недвижимости”, – сказала Кузина.
По ее словам, фаза дна характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 г. составил как минимум 1,5-2%) в совокупности с редкими сделками. Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.
“Уровень инвестиционной активности ограничен сокращением денежной массы в экономике. Скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией, уровнем государственных инвестиций в экономику и ценами на нефть”, – отметила Кузина.
Напомним, на днях эксперты компании CBRE сообщили, что цены на российскую коммерческую недвижимость в настоящее время находятся в районе нижней точки. С начала 2014 г. падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)