В Челябинской области с начала года квартиры в новостройках подорожали в среднем на 3,7%. Как сообщил заместитель директора по развитию риэлторской компании “Службе недвижимости” Денис Стукалов, цены на жилье массового спроса выросли на 2,9%, на жилье повышенной комфортности – на 3,5%.
При этом представитель риэлторской компании подчеркнул, что сегодня в регионе на рынке строящегося жилья эконом-сегмент не дотягивает даже до четверти от всего объема. В целом строительный рынок области ориентирован на средний и бизнес-класс. Из 117 адресов, которые сегодня находятся в реализации у застройщиков, только 21 адрес относится к жилью эконом-класса. Средний класс и бизнес-класс – 93 адреса, оставшиеся три адреса – элитное жилье.
“Меньшую динамику роста цены демонстрирует с начала года рынок вторичного жилья Челябинской области. Средняя цена здесь выросла примерно на 1%. Если же брать типовые квартиры, то на них рост цен не дотянул даже и до однопроцентного показателя, а вот вторичное жилье повышенной комфортности продемонстрировало рост в 4%”, – отметил Денис Стукалов.
В то же время к февралю объем предложений на рынке вторичного жилья в Челябинске составил 14800 квартир, что на 18% меньше объема предложений на сентябрь-ноябрь 2014 г. А спрос на загородное жилье сохранился на уровне 2011 г.
“Причина невысокого спроса на загородную недвижимость заключается, прежде всего, в том, что сегодня пока еще можно буквально по пальцам пересчитать загородные поселки с высокой степенью готовности и комфорта. Очень мало в области таких поселений, которые имеют уже четко обозначенную и огороженную территорию, всю необходимую инфраструктуру, то есть все то, что обещал застройщик. А вкладывать немалые деньги в недвижимость и терпеть потом в течение довольно продолжительного времени различные неудобства, которых нет в городских условиях, люди не готовы”, – подчеркнул эксперт. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)