Инвестиции в торговую недвижимость Европы в 2014 г. достигли 49,2 млрд. евро, что является максимальным значением с 2007 г., говорится в отчете Cushman & Wakefield “Инвестиционный атлас мира”, который был представлен на выставке MIPIM-2015 в Каннах.
Согласно отчету, первое место по объему инвестиций в торговую недвижимость занимают Великобритания и Германия, а Франция находится на третьем месте с ростом в 94%.
“За год значительно вырос объем инвестиций в торговую недвижимость в странах Южной Европы. Так, в Испанию было инвестировано 2,6 млрд. евро, что на 117% больше показателя 2013 г., рост в Италии составил 65%, в Португалии – 98%. Самый значительный прирост объема инвестиций был зафиксирован в Ирландии (714%), Чехии (407%), Австрии (328%) и Нидерландах (207%)”, – пишут аналитики.
Для стран Центральной и Восточной Европы, по данным экспертов, 2014 г. был позитивным, однако события в Украине дестабилизировали некоторые рынки. Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в Венгрии, Словакии, Румынии и Болгарии.
Аналитики подчеркивают, что на рынке наблюдается нехватка качественных активов, что ограничивает дальнейший рост рынка.
“В 2015 г. экономика большинства стран Европы будет расти. Макроэкономические факторы, такие как низкая цена на энергоносители, уменьшение дефляции и рост занятости, будут благоволить рынку торговой недвижимости в 2015 г. Однако рост потребительского спроса затронет не всех ритейлеров и не все торговые центры, так как на рынке происходит значительная трансформация в сторону онлайн-ритейла. Мы увидим большую дифференциацию рынков. Лондон продолжает быть номером один в Европе по объему инвестиций в торговую недвижимость, далее идут Париж, Бирмингем и Мадрид”, – пояснил руководитель инвестиционных стратегий региона EMEA Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс.
Объем инвестиций в странах Южной Европы, согласно данным отчета, в 2014 г. вырос на 87%, в Западной Европе – на 19% и на 5% – в Северной Европе. В Центральной и Восточной Европе объем инвестиций в торговую недвижимость сократился на 23%, но если не учитывать показатели Украины и России, то инвестиции в регионе выросли на 18%.
Всего в 2014 г. общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил порядка 3,5 млрд. евро. При этом в четвертом квартале 2014 г. инвестиции составили около 580 млн. евро.
Как и в предыдущие периоды, подавляющий объем сделок был сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы. По итогам четырех кварталов в столичный рынок было инвестировано около 3 млн. евро.
По прогнозам аналитиков, объем инвестиций в торговую недвижимость Европы в 2015 г. вырастет на 14,5% и составит 56,3 млрд. евро. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)