В текущем году на рынке элитного жилья наметилась новая тенденция. Более половины покупателей отдали предпочтение квартирам в новостройках, а не вторичному жилью, сообщают эксперты корпорации “Баркли”.
С января по октябрь 55% покупателей элитной недвижимости приобрели квартиры на первичном рынке, а 45% – на вторичном. Год назад это соотношение было прямо противоположным.
В предыдущие годы искать квартиры на вторичном рынке покупателей заставлял дефицит предложений жилья в новостройках. Однако в 2013-2014 гг. ситуация изменилась: на рынок вышло более двух десятков новых объектов.
Летом продажи жилья в столице одновременно велись в 65 объектах элит- и премиум-класса. Совокупный объем предложения превысил 2,5 тыс. квартир и апартаментов.
При равных условиях цена 1 кв. м в строящемся доме ниже, чем на вторичном рынке в домах этой же категории, и расположенных в том же районе. Также покупка квартиры на начальном этапе позволяет сэкономить 15-25%. При среднем бюджете покупки в $2,2 млн. это составляет $330-550 тыс. и более.
Квартиры в новостройках быстрее растут в цене и обладают высоким инвестиционным потенциалом.
Кроме того, появление на рынке новых технологий влечет за собой постоянное повышение уровня комфортности жилья и моральное устаревание домов, построенных ранее. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)