Переход с 1 января 2015 г. Московской области на начисление имущественного налога физических лиц по новой схеме, в зависимости от кадастровой стоимости объекта, произойдет с целью сделать налогообложение социально справедливым, считает министр имущественных отношений региона Андрей Аверкиев.
“Принцип должен быть единым для всех – чем дороже жилье, тем выше налог, и, наоборот, чем дешевле жилье, тем ниже налог. В целях наведения порядка в этой сфере и для воплощения принципа социальной справедливости налог будут считать с кадастровой стоимости, наиболее приближенной к рыночной, как принято во всем мире”, – приводятся слова А. Аверкиева в сообщении пресс-службы Минимущества Московской области.
Как сообщалось, Московская область со следующего года перейдет к налогообложению недвижимого имущества, исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, соответствующий проект закона был рассмотрен на заседании регионального правительства.
А. Аверкиев поясняет, что речь не идет о новом налоге, изменится сам принцип его исчисления.
“С 1991 г., когда закон о налоге на имущество был принят, налог рассчитывали с инвентаризационной стоимости недвижимости – искусственного понятия, ничего общего не имеющего с ее реальной рыночной стоимостью. Именно поэтому на территории Московской области до сих пор кто-то платит 100 руб. налога на имущество, а кто-то – несколько десятков тысяч рублей, а кто-то не платит вообще”, – поясняет министр, которого цитирует пресс-служба.
В сообщении отмечается, что в правительство Московской области поступают жалобы от жителей на размер имущественного налога.
“Необходимость в изменениях назрела еще два года назад. С 2013 г. около 200 тыс. новых объектов недвижимости просто выпали из налогооблагаемой базы. Их владельцы не платят налог вообще – с 1 января 2013 г. строка “инвентаризационная стоимость” из документов исчезла, а считать налог по кадастровой стоимости не позволяло действующее законодательство”, – уточняет А. Аверкиев.
По его словам, владельцы имущества по федеральному закону будут платить 0,1% от кадастровой стоимости объекта.
“Чтобы понять уровень налога, условно говоря, владелец квартиры площадью в 100 кв. м кадастровой стоимостью в 7 млн. руб. по федеральному законодательству будет платить налог 0,1% от кадастровой стоимости – порядка 7 тыс. руб.”, – отмечает министр.
По его словам, которые приводятся в сообщении, Госдума РФ предусмотрела льготный переходный период к новому исчислению налога в течение пяти лет.
“В 2016 г. владельцы имущества заплатят 20% новой суммы налога за 2015 г., в 2017 г. еще плюс 20% и так далее до 2020 г.”, – поясняет А. Аверкиев.
По данным министра, в кадастре недвижимости Московской области зарегистрировано 7 млн. объектов, налог платят с 3,3 млн. объектов, более половины владельцев объектов недвижимости – льготники.
А. Аверкиев заявляет, что правительство Московской области и дальше намерено защищать в полном объеме права 15 категорий льготников: военных пенсионеров, чернобыльцев, инвалидов и других. По его словам, для них все существующие льготы будут сохранены.
В сообщении также поясняется, что налог на имущество местный, он поступает в распоряжение органов местного самоуправления и тратится на ремонт дорог, обустройство дворовых территорий и другие нужды. По федеральному законодательству, у органов местного самоуправления есть право увеличивать базовую ставку налога (0,1%) по жилью до 3 раз. По словам А. Аверкиева, Министерство имущественных отношений Московской области рекомендует главам местных администраций региона оставить минимальную ставку. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)