Это позволило городу войти в тройку лидеров. На продажу выставлены квартиры в 34 новостройках. Но спрос практически не растет. В месяц агентства недвижимости проводят около 1,2 тыс. сделок, из них на первичном рынке – менее 400.
Потенциальных покупателей сдерживают высокие цены. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах составляет $1,5 тыс., тогда как на вторичном рынке – $1,3 тыс.
Несколько лет назад, когда донецкие богачи становились в очередь за престижными апартаментами, местные застройщики сделали ставку на объекты премиального и бизнес-классов.
Но многие состоятельные горожане выехали в Киев, выставив свое жилье на продажу, а новых богачей больше не становится. Подрядчики же до сих пор ориентируются на элиту.
Более половины из выставленных на продажу новостроек позиционируются в средней и высокой ценовых категориях (ЖК “Привокзальный”, “Фаворит”, “Империал”, “Панорамный”, “Магнат” и пр.).
Дома эконом-класса строят в основном на окраинах, которые сложно назвать популярными даже среди небогатых покупателей. Поэтому недорогие новостройки раскупаются здесь медленно.
Чтобы активизировать спрос, некоторые компании начали включать в стоимость отделочные работы и заморозили цены. За последний год цена квадратного метра в новых домах практически не изменилась, тогда как на вторичном рынке выросла на $200. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)