Арендаторы, которые прежде занимали выжидательную позицию и предпочитали снимать жилье, начали все чаще покупать недвижимость в Дубае. Такая тенденция обусловлена значительным ростом арендных ставок.
Согласно данным, представленным компанией Asteco, во втором квартале аренда вилл подскочила в цене на 9%, а квартир – на 6%. Таким образом, средняя стоимость аренды квартиры-студии в Дубае составила 7,7 тыс. евро в год, однокомнатной квартиры – 11,6 тыс., двухкомнатной – 17 тыс., трехкомнатной – 27 тыс. евро в год.
Наиболее популярными для аренды жилья являются «Дубай Марина», а также деловой центр города. Здесь, по оценкам экспертов, арендные ставки выросли на 10%. Двуспальные квартиры сдаются по цене от 19 тыс. до 27 тыс. евро в год.
Самым дорогим районом для аренды был назван Palm Jumeirah. Здесь аренда двуспальной квартиры оценивается в 29 тыс. евро. Самым дешевым районом для аренды эксперты признали International City, где годовая ставка за аналогичные апартаменты составляет всего 8 тыс. евро.
По словам экспертов, увеличение арендных ставок означает, что настало благоприятное время для покупки недвижимости в эмирате.
Самым престижным районом для покупки недвижимости считается Palm Jumeirah, в котором находятся самые дорогие виллы по цене 3,8 тыс. евро/кв. м. Пятикомнатная вилла здесь выставлена на продажу за 26 млн. евро. Кроме того, во второй половине года виллы здесь подросли в цене на 8%. Самые недорогие объекты недвижимости расположены в районе Jumeirah Village: здесь цены стабильны и составляют 1,2 тыс. евро/кв. м.
Другими наиболее дорогими районами с точки зрения покупки недвижимости являются: деловой центр Дубая (2,9 тыс. евро/кв. м) и DIFC (3 тыс.). Наоборот, самыми дешевыми признаны Discovery Gardens (950 евро/кв. м) и JLT (1,5 тыс.). (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)