Латвия: на рижский рынок выйдет 100 тыс. кв. м новых офисов

После длительного затишья на рижском рынке офисных площадей в течение двух лет появится 100 тыс. новых квадратных метров, которые будут заполнены уже через три года. Это произойдет потому, что клиенты ждут новые, современные, просторные и эффективные в эксплуатации офисы. Об этом на организованной Латвийской ассоциацией недвижимости LANIDA конференции “Как будет развиваться рынок недвижимости в Латвии”…

Украина: разрешат строить офисы-небоскребы

В Украине разрешили строить 150-метровые небоскребы. То есть здания в 50 и более этажей. Тогда как в действующих ранее строительных нормах (ГСН) максимальная высота, по которой можно проектировать высотные жилые и общественные здания, составляла 100 м. “Изменение содержится в проекте новой ГСН “Высотные здания и комплексы”, который уже утвержден и будет опубликован в ближайшее время”,…

Украина: в столице продают офисный центр за 338 млн. грн.

Фонд гарантирования вкладов проведет голландский аукцион в системе «ProZоrro.Продажи» по реализации современного офисного центра общей площадью 12 тыс. 379,7 кв. м. Об этом сообщает пресс-служба Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Инвесторам предлагают приобрести бизнес-центр “Инком”, расположенный на ул. Смоленской, 31-33, недалеко от станции метро “Шулявская”. Актив находится на балансе ВТБ Банка. Стартовая цена БЦ –…

Латвия: летом начнется строительство первой башни Elemental Skanste

Рижское городское строительное управление выдало девелоперу проекта Elemental Skanste SIA Kapitel окончательное согласование проекта, а также разрешение на строительство двух офисных зданий. Строительство первой десятиэтажной башни планируется начать летом. В заключительной стадии находится и конкурс для строительного предприятия, которому будет доверен проект. Elemental Skanste получил сертификат устойчивости BREEAM Excellent. По словам исполнительного директора SIA Kapitel…

Украина: ставки аренды на офисном рынке Киева возвращаются к докризисному уровню

На офисном рынке Киева продолжается рост ставок аренды. По данным компании JLL, за первые три месяца года максимальная ставка аренды, характерная для класса А в ЦДР, увеличилась на 6%, до $32/кв. м в месяц (без учета НДС и операционных расходов). Тем самым показатель вплотную приблизился к значению пятилетней давности. В классе В арендные ставки также…

Китай: канадцы купят офисно-торговый комплекс в Шанхае за $2 млрд.

Канадская компания Brookfield Asset Management планирует приобрести объект коммерческой недвижимости в Шанхае у подразделения компании Greenland Hong Kong Holding Ltd за $2 млрд. Сделка может стать одной из крупнейших с участием иностранных фирм на китайском рынке коммерческой недвижимости. Объект включает три офисных здания и торговый центр в районе Greenland Huangpu Center. По словам источников, Brookfield…

Украина: в офисах напротив «Арена Сити» в Киеве надстроят этаж

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ЧП “Фирма “Соло”” градостроительные условия и ограничения на достройку этажа под офисы в здании на ул. Большая Васильковская, 4, напротив Бессарабского рынка и офисного центра “Арена Сити”. Компании разрешено провести “реконструкцию с расширением нежилого дома (лит. А) в части обустройства мансардного этажа для размещения офисных помещений”. Высота здания указана…

Украина: выборы повлияют на рынок офисной недвижимости Киева

В 2019 г. компании не будут спешить переезжать в новые офисные помещения. “2019 г. будет сохранять положительную тенденцию с точки зрения арендной активности, хотя и компании будут осторожнее подходить к расширению своих локаций, учитывая экономическую неопределенность перед президентскими и парламентскими выборами”, – говорит Сергей Сергиенко, управляющий партнер CBRE Ukraine. По его мнению, эффективные арендные ставки,…

Европа: башня «Федерация» в «Москва-Сити» признана крупнейшим офисным центром

Москва заняла первое место в рейтинге европейских городов – обладателей крупнейших бизнес-центров, сообщили в компании CBRE. Эксперты изучили крупнейшие офисные центры Европы и пришли к выводу, что самым масштабным из них является комплекс “Башня Федерация”. Совокупная арендуемая офисная площадь двух башен, расположенных на едином стилобате, превышает 200 тыс. кв. м. Объем предложения офисов в комплексе…

Украина: из-за ИТ-компаний в Киеве не осталось офисов

Айтишники оккупировали столичные офисы – к концу прошлого года более половины всех сделок на аренду офисной недвижимости в Киеве заключили именно предприятия из отрасли информационных технологий. А в целом за 2018 . их доля на рынке достигла 35%, подсчитала компания JLL. Экспертов, впрочем, эти тенденции нисколько не удивляют. Они говорят, что IT-компании выделяются на общем…

Украина: Киеву катастрофически не хватает офисов

В Киеве назрел острый дефицит офисов. Как рассказала главный редактор онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак, в среднем по столице уровень вакантности офисных помещений составляет порядка 6-10%. Но в некоторых частях города дела обстоят гораздо хуже. “В центральных районах Киева, а также на Подоле, уровень вакантности опустился до уровня 1% и 2% соответственно”, –…

Дания: Airbnb купил стартап по недолгосрочной аренде офисов

Сервис онлайн-бронирования жилья Airbnb купил датский стартап Gaest.com, с помощью которого можно арендовать пространства для проведения встреч, воркшопов или фотосессий. Gaest.com был запущен в 2015 г. Он является площадкой, схожей по типу с Airbnb, где хозяева помещений выкладывают свою собственную недвижимость. На маркетплейсе на несколько часов или дней доступны помещения для проведения собеседований, встреч или…

Украина: ИТ-компании помогли офисному рынку Киева выжить

На офисном рынке Киева продолжается доминирование сектора информационных технологий. По данным компании JLL, в четвертом квартале 2018 г. доля IT-компаний в структуре сделок достигла 53%, а в целом за прошлый год – 35%. Такая тенденция в распределении спроса наблюдается уже на протяжении пяти лет, и, по прогнозу экспертов компании JLL, сохранится и в 2019 г.…

Латвия: в Риге продан офисный комплекс ELKO Grupa

Фонд Corum Origin, которым управляет Corum Asset Management (Corum AM), приобрел комплекс офисных зданий ELKO Grupa на ул. Тома, 4, в Риге. Это первая инвестиция Corum Asset Management в Латвии и вторая в Балтии. Corum AM – зарегистрированная во Франции компания, которая при посредничестве фонда инвестирует в недвижимость в 15 странах Европы, а в следующем…