Продажи жилья в Испании упали на 6,1% в ноябре 2012 г. в сравнении с этим же месяцем 2011 г., до 25655 сделок. 50,8% сделок были заключены на вторичном рынке, а 49,2% – в сегменте новостроек.
Эксперты подсчитали, что в 2013 г. Испания увидит увеличение потока иностранных инвесторов, заинтересованных в приобретении подешевевшего жилья на побережье Средиземного моря.
Русские покупатели сейчас совершают 9% всех сделок с недвижимостью на Коста-дель-Соль, граждане Германии – 7%. Однако пальма первенства все еще за британцами – они покупают 35% объектов.
Средняя цена на жилье снизилась в 2012 г. на 11,3% в годовом исчислении. С момента пика рынка в декабре 2007 г. испанская недвижимость подешевела на 33,3%.
Рецессия на рынке испанской недвижимости особенно сильно повлияла на прибрежный регион страны, однако, как оказалось, горнолыжные курорты пострадали не меньше.
Несмотря на непростое время для внутреннего рынка недвижимости Испании, внешний продолжает процветать: количество иностранцев, приобретающих здесь жилье, выросло на 20% за 2012 г.
Согласно отчету, выпущенному экспертной компанией Tinsa, стоимость новостроек в Испании упала в 2012 г. на 6,9%. По оценкам аналитиков, падение цен на новое жилье в 2013 г. продолжится. Согласно отчету, цены на жилье упали на 33,5% с момента своего пика. В главных городах провинций стоимость нового жилья достигла 2212 евро/кв. м.
Если в конце 2006 г. в секторе недвижимости Испании было занято 147 тыс. человек, то в конце 2012 г. – лишь 42 тыс. Специалисты полагают, что в 2013 г. ситуация только ухудшится.