Ограниченное предложение на рынке жилья не дает вырасти ценам на недвижимость, в свою очередь процентные ставки, хотя и снизились, все еще отстают от тенденций в остальной Европе. В большей мере процесс покупки на рынке недвижимости стимулирует государственная программа Alum. Госгарантии на этот год составят 2,8 млн. евро, о дальнейшем ходе этой программы будут еще принимать решение.
В прошлом году объем заново выданных кредитов достиг 362,7 млн. евро, что на треть больше, чем годом ранее, в свою очередь объем присвоенных кредитов составил 106 млн. евро, свидетельствуют данные Комиссии финансов и рыночного капитала. Общий размер кредитов на жилье в конце прошлого года составил 4,4 млрд. евро. Хотя кредиты в банках за год выросли на 30-50%, для многих заемщиков препятствием стали как первый взнос, так и ограниченное предложение.
Глава Swedbank в Латвии Рейнис Рубенис отмечает, что на рынке недвижимости наблюдается постепенное движение в сторону роста цен, а также – в росте предложения. Растет и необходимость в кредитовании. В то же время он признает, что весь спрос, на который влияет актуальная проблема в Латвии по доказуемости официальных доходов, удовлетворить невозможно. Анализируя нынешнюю ситуацию на латвийском рынке, можно сделать вывод, что и в нынешнем году сохранится рост спроса на покупку жилья, а потенциал спроса на кредиты высокий – так, например, в Эстонии объем выданных кредитов на жилье больше в четыре раза, в Литве – больше в два раза, сказала глава банка. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)