Число продаж на первичном рынке элитной загородной недвижимости увеличилось более чем на 60% в первом квартале по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечается в исследовании, в месяц в среднем заключалось 34 сделки против 20 сделок в месяц в четвертом квартале 2014 г. По сравнению с первым кварталом прошлого года (30 сделок в месяц) увеличение спроса составило 14%.
В первом квартале, по данным аналитиков, наибольшим спросом пользовались домовладения площадью до 500 кв. м и стоимостью до $2 млн., две трети заключенных сделок пришлось на подобные объекты. Эксперты подчеркивают, что рост курса доллара не привел к снижению бюджетов покупки. Более того, доля сделок с объектами стоимостью свыше $2 млн. в первом квартале выросла с 23% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными направлениями стали Новорижское (70% сделок) и Дмитровское шоссе (18% сделок).
По данным на конец первого квартала на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонировалось порядка 750 домовладений более чем в 35 поселках. Свыше 70% предложения сосредоточено вдоль Новорижского шоссе. Второе место делят Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе (9%), на третьем месте – Минское (5%) и Киевское шоссе (6%). Домовладения площадью до 500 кв. м составляют 64% предложения, при этом домовладения стоимостью до $2 млн. составляют 70% предложения.
Эксперты добавили, что в первом квартале средневзвешенная стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с четвертым кварталом 2014 г. и составила $4500, что обусловлено снижением цен в нескольких объектах и выходом нового дешевого предложения в поселке Пестово.
“В первом квартале отмечается увеличение доли сделок с дисконтами до 30% от первоначальной цены. При этом был зафиксирован рост числа сделок в бюджете свыше $2 млн., что объясняется возвращением на рынок отложенного спроса, который активировался на фоне относительной стабилизации валютных курсов. Однако существенного роста цен на элитную загородную недвижимость мы не ожидаем. Рынок еще долгое время будет зависеть от общенациональных и мировых экономических трендов”, – пояснил Алексей Трещев, руководитель отдела загородной недвижимости Knight Frank. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)