Вторичный рынок жилья в Екатеринбурге переживает своеобразный бум. Уральская палата недвижимости (УПН) зафиксировала с начала февраля 15%-й рост объема предложения. На сегодняшний день на продажу выставлено более десяти тысяч квартир и комнат (9 тыс. и 1400 соответственно), сообщили в организации.
При этом, по данным УПН, цены на жилье, наоборот, находятся в определенной стагнации. Динамические колебания средней стоимости 1 кв. м жилья происходят в пределах одного процента, и за последние недели корректировка составила 0,4%. Хотя с ноября прошлого года по февраль текущего на рынке фиксировался стабильный рост цен. Средняя цена за квадратный метр в Екатеринбурге на текущий момент составляет 76300 руб.
Что касается последних четырех недель, то по отдельным поясам фиксировались как рост цен, так и их снижение. Наибольший рост показали цены на жилье в четвертом поясе и в центре города (3,7% и 2,7% соответственно). Причем рекордным показателем стала цена 1 кв. м в центре, она составила 100,8 тыс. руб. Квартиры в четвертом поясе теперь можно купить за 57300 руб./кв. м. Если рассматривать динамику по типу жилья, в росте оказались полнометражные квартиры, они прибавили половину процента. А стоимость жилья в “сталинских” постройках вышла на отметку в 67400 руб./кв. м.
Надо отметить, что в конце января аналитики УПН прогнозировали снижения цен на жилье в 2015 г. Анализируя данные за прошлый год, они пришли к выводу, что высокие объемы строительства с одной стороны и снижение программ кредитования с другой обеспечат стабильно высокие предложения на рынке недвижимости, что и станет фактором снижения цен на 5-15%.
Прогнозирует стабильность на рынке жилья директор “Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования” Александр Комаров. Выступая на пресс-конференции, посвященной динамике строительной отрасли, эксперт предположил, что большой объем предложений и снижение ставки по ипотечным кредитам окажут стабилизирующее влияние на среднюю цену за квадратный метр в городе.
Стоит отметить, что Екатеринбург уже не первый год входит в десятку лидеров по стоимости жилья. Город уступает только Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)
