В первом квартале достигнуты рекордные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость России – $2419 млн., говорится в исследовании CBRE.
При этом 65% инвестиций пришлось на долю иностранных инвесторов. Эксперты отмечают, что столь высокие показатели нехарактерны для начала года. В целом, это связано с тем, что в первом квартале были закрыты несколько масштабных сделок, начавшихся еще в 2012 г., наиболее ожидаемой из которых была сделка по продаже ТРЦ “Метрополис”.
Однако прогноз инвестиционной активности в краткосрочной перспективе не самый благоприятный – последние события на Кипре могут привести к охлаждению инвестиционной активности в последующие кварталы.
Что касается сегментов коммерческой недвижимости, то основной интерес по-прежнему проявляется к торговым площадям (55% всех инвестиций) и офисам (25%). Привлекательность инвестиций в складскую недвижимость пока отражается, в основном, в объемах нового строительства. Однако следует отметить, что интерес инвесторов к данному сегменту растет.
Ставки капитализации по премиальным объектам остались на уровне четвертого квартала 2012 г.: офисы – 8,5%, торговая недвижимость – 9%, складская недвижимость – 11%. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
