Правительство Египта утвердило создание специализированной частной инвестиционной зоны для реализации масштабного многофункционального проекта «The Spine» в Новом Каире. Проект с общим объёмом инвестиций около $29,2 млрд станет крупнейшим «умным» кластером в истории страны.
Решение Кабинета министров даёт зелёный свет компании Orion Urban Development (дочерней структуре крупнейшего девелопера TMG Holding) на освоение территории площадью 212,5 гектаров в рамках развития района Мадинати. Документ развивает апрельскую инициативу Главного управления по инвестициям и свободным зонам (GAFI) по созданию первой в Египте частной инвестиционной зоны.
Генеральный директор TMG Holding Хишам Талаат Мустафа заявил, что «The Spine» создаётся как интегрированная экономическая модель, способная обеспечить 1% ВВП Египта. За время своей эксплуатации проект принесёт в государственную казну порядка 818 миллиардов египетских фунтов ($17,1 млрд) налоговых поступлений и привлечёт десятки миллионов туристов и деловых визитёров ежегодно.
Архитектурным ядром комплекса станет строительный массив из 165 башен, объединяющих жилую недвижимость, офисы транснациональных корпораций и пятизвёздочные отели. Проект позиционируется как «когнитивный город» (cognitive city), где управление всей инфраструктурой – от безопасности и энергетики до сервисных служб – будет полностью осуществляться через системы искусственного интеллекта.
Создание уникальной инвестиционной зоны подчёркивает курс египетского руководства на привлечение международного капитала в сферу недвижимости и инфраструктуры. Создаваемый бизнес-хаб призван укрепить позиции Нового Каира как ведущего финансового и делового центра Ближнего Востока и Северной Африки.
В последние месяцы египетский рынок недвижимости называют одним из самых перспективных в мире и регионе MENA. Несмотря на высокую инфляцию и рекордный рост цен в национальной валюте, продажи жилья также растут, а по объёмам строительной активности в регионе страна уступает лишь Саудовской Аравии и ОАЭ.