Рынок элитной недвижимости Лондона демонстрирует обнадеживающие признаки восстановления в 2024 году, особенно в сегменте «премиум». Рост активности. Количество подписанных контрактов на жилье в престижных районах в январе увеличилось на 5,4% в годовом исчислении. Всплеск новых предложений. Выбор элитной недвижимости расширился на 4,2% в годовом исчислении и на 9,1% по сравнению со средним показателем за 2017-2019 годы.
Снижение количества срывов сделок. Количество сделок, сорвавшихся или отозванных, сократилось по сравнению с январем 2023 года. Лидерство топового сегмента. Продажи жилья стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов (€5,8 млн) немного снизились в годовом исчислении, но значительно превысили допандемийный средний показатель.
Средние цены все еще падают. Они продемонстрировали самое значительное снижение за последние пять лет.
Рост активности наблюдается в таких высококлассных районах, как Челси, Кенсингтон, Мейфэр и Найтсбридж. Наиболее активным сегментом является рынок жилья стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов (€5,8 млн). Экономические показатели, такие как инфляция и процентные ставки, могут влиять на ситуацию.
Что это значит
В целом, хотя цены остаются под давлением, первые признаки роста покупательской активности указывают на возможное улучшение ситуации на рынке элитной недвижимости Лондона, особенно в сегменте «премиум». Все это, в свою очередь, может свидетельствовать о дальнейшем восстановлении рынка недвижимости британской столицы в целом. Ведь зачастую бывает так, что основные тренды сначала проявляются только в сегменте роскошного жилья. Prian будет продолжать наблюдать за ситуацией. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)