Украина: Цены на аренду домов в пригороде Киева упали на 20%

Цены на аренду домов вблизи Киева и других городов откатились назад после мартовского всплеска, вернувшись к прошлогодним показателям. Об этом свидетельствует исследование ЛУН за апрель-май 2026 года.
В столичном регионе пик роста арендных ставок на дома пришелся на февраль: из-за жестких блэкаутов резко возрос спрос на более автономное жилье. Средняя стоимость аренды домов в пригороде Киева в феврале 2026 года достигла отметки $2200 за дом в месяц. Как только ситуация в энергетике стабилизировалась, медианная стоимость аренды домов в столичном регионе снизилась до $2000 – то есть до уровня мая прошлого года.
В середине мая медианная стоимость аренды дома составляет $1800. Это на 18,2% меньше, чем в феврале, и на 14,3% ниже, чем в марте. Однако в годовом исчислении стоимость аренды домов в области выросла на 20%: в апреле 2025 года медианная стоимость аренды домов составляла $1500.
Традиционно активными сезонами для этого сегмента являются лето и осень, однако в текущем году на рынок также влияет спрос на жилье с повышенной автономностью. Судя по текущей ситуации, спрос и цены на аренду домов демонстрируют тенденцию к росту, считают аналитики маркетплейса.
В отличие от Киева, в регионах весенний спад был не столь выраженным, и рынок зафиксировал рост арендных ставок в годовом исчислении. В некоторых областях цены на аренду домов приблизились к ценам на аренду домов в областных центрах.
Для рынка аренды частных домов обычно характерна ярко выраженная сезонность с пиками во второй половине лета, отмечает руководитель ЛУН Статистики Людмила Кирюхина. Однако этот традиционный всплеск может усиливаться дополнительными факторами. “Летом 2024 года на фоне летних блэкаутов мы наблюдали резкий скачок цен на аренду домов. И даже незначительный рост интереса к аренде домов, подкрепленный инфляционными процессами и колебаниями валютного курса, привел к повышению медианных цен на аренду”, – поясняет Кирюхина.
Цены на аренду домов во многих областных центрах растут не так быстро, как в пригородах. Например, если в Киеве, Львове и Одессе медианные арендные ставки на дома за год не изменились, то в областях они продемонстрировали значительный рост. Так, во Львовской области цены на аренду домов выросли на 67%, почти сравнявшись с показателями самого Львова (на уровне $800) и обеспечив ценовой паритет между городом и его пригородом.
Рекордные темпы роста продемонстрировала Одесская область, где стоимость аренды частных домов за год удвоилась, поднявшись с $500 до $970 в месяц. В то время как цены в Одессе в мае 2025 года и в мае 2026 года оставались на отметке $1200.