В Ивано-Франковске цены на недвижимость сохраняются относительно доступными — здесь можно купить однокомнатную квартиру примерно за 30-36 тысяч долларов. Об этом сообщил в интервью Delo.ua директор по развитию строительной компании Socium Developer Олег Доскач.
По данным рынка, средняя стоимость жилья в новых зданиях составляет около $900-970 за квадратный метр. Это значительно дешевле, чем в крупных городах западной Украины, особенно во Львове, где цены значительно выше.
На практике это означает, что базовые предложения на рынке начинаются примерно с 30 тысяч долларов, а более типичные опционы — в диапазоне от 33 до 36 тысяч. В некоторых случаях можно найти даже более дешёвые квартиры — около 27-28 тысяч долларов, но такие предложения обычно имеют меньшую площадь или требуют ремонта.
Эксперты объясняют относительную доступность рынка несколькими факторами: активным строительством, более низкими затратами для застройщиков и конкуренцией между ними. В то же время спрос растёт — значительная часть покупателей — это внутренне перемещённые лица. Несмотря на это, застройщики прогнозируют, что цены могут постепенно расти из-за роста цен на материалы и стабильного спроса.
«Строительные материалы и труд становятся дороже. Кроме того, наблюдается нехватка рабочей силы — многие люди были мобилизованы или уехали за границу. Всё это напрямую влияет на стоимость и, соответственно, на итоговую цену жилья», — комментирует Олег Доскач, директор по развитию строительной компании Socium Developer.
По словам руководителя, компания предоставляет рассрочку сроком до двух лет с условием уплаты первого взноса — 35%.
«Мы ищем реинвестирование собственных средств, привлекаем финансирование от других соинвесторов, но в основном не от частных лиц, которые покупают квартиры. И в результате мы уже формируем строительство. В общей структуре расходов это примерно 25-30%, которые мы вкладываем в наши средства. Этим и обусловлен первый взнос», — говорит Олег Доскач. (Delo)
