Продажи на вторичном рынке жилья в США в декабре увеличились на 5,1% относительно предыдущего месяца – до 4,35 млн домов в пересчете на годовые темпы, сообщается в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).
Это максимальный уровень почти за три года (с марта 2023 года). При этом подъем более чем на 5% является максимальным за два года. Согласно пересмотренным данным, в ноябре продажи составляли 4,14 млн домов, а не 4,13 млн, как было объявлено ранее.
Аналитики в среднем ожидали повышения показателя в прошлом месяце на 1,9% с ранее заявленного ноябрьского уровня – до 4,21 млн, по данным Trading Economics. Перепродажи жилья в декабре были на 1,4% выше, чем в том же месяце 2024 года. Медианная цена дома увеличилась на 0,4% в годовом выражении и достигла $405,4 тыс. Подъем показателя продолжался уже 30-й месяц подряд.
Количество домов, выставленных на продажу, резко сократилось: на конец ноября их насчитывалось 1,18 млн, что на 18,1% меньше, чем месяцем ранее. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,3 месяца для реализации выставленных на продажу домов (против 4,2 месяца в ноябре). Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев – о напряженной ситуации.
“2025 год стал еще одним сложным годом для покупателей жилья, отмеченным рекордно высокими ценами и исторически низкими продажами, – отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн, слова которого приводятся в сообщении. – Однако в четвертом квартале ситуация начала улучшаться: снизились ипотечные ставки и замедлился рост цен на жилье”.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. (finmarket)