Бум покупок недвижимости за рубежом, охвативший россиян после начала войны, закончился. В прошлом году число таких сделок снизилось почти на четверть, подсчитало агентство Intermark Global. Покупок для переезда за границу по иммиграционным программам стало на 13% меньше, а инвестиционных сделок – на 30%, отмечают эксперты компании. В результате доля сделок для переезда выросла на 5 процентных пунктов (п. п.) до 45%.
Приобретение недвижимости в других странах не всегда связано с намерением эмигрировать, указывают в Intermark. Часто оно обусловлено потребностями бизнеса – недвижимость может стать основанием для получения вида на жительство, путешествий без виз, регистрации компаний, открытия счетов и др.
Бум остался позади, в прошлом году рынок стабилизировался и скоро вернется к уровню 2021 г., заключают эксперты. «Ажиотаж, который мы наблюдали с начала 2022 года, носил эмоциональный характер и, скорее, являлся реакцией на геополитические события, чем отражал здоровую рыночную ситуацию. За прошедшие два года покупатели успокоились и делают выбор более взвешенно», – комментирует результаты исследования управляющий партнер Intermark Global Ирина Мокшева. Те, кто хотел купить недвижимость за границей, это сделали, добавляет она. Кроме того, на снижение спроса влияют и высокие ставки по вкладам в России: многие предпочитают зарабатывать на них. (The Moscow Times)