Рынок элитной недвижимости в Альпах демонстрирует признаки восстановления: в 2024 году средний рост цен составил 3%. В своём новом отчёте Alpine Property Report компания Knight Frank проанализировала ситуацию на рынке альпийской недвижимости. Согласно данным исследования, французский горнолыжный курорт Куршевель 1850 продемонстрировал самый высокий рост цен — 9%. В результате средняя стоимость жилья в этом районе составила от €30 000 до €33 200 за квадратный метр. Однако это не самый дорогой курорт в Альпах.
Швейцарский Гштаад остаётся самым эксклюзивным местом, где цены на элитные резиденции варьируются от €39 400 до €43 600 за квадратный метр. Далее следует Санкт-Мориц, где стоимость жилья составляет от €31 600 до €34 900. В целом, Швейцария опережает Францию по уровню роста цен, который в среднем составляет 3,5% по сравнению с 1,5% во французских локациях.
Интерес покупателей смещается в сторону объектов, предлагающих круглогодичный отдых. Растёт спрос на размещение, предназначенное для оздоровления и активного отдыха на природе, например, оздоровительные курорты и пешеходные маршруты, которые становятся даже более популярными, чем катание на лыжах.
Курорты становятся более внесезонными. Например, в Шамони продажи летних ски-пассов за последние два года выросли на 46%, что свидетельствует о распределении потока посетителей в течение всего года и способствует увеличению спроса на недвижимость в этом районе.
Международные покупатели, особенно из США, пользуются выгодным обменным курсом и возможностью доступа к глобальным ски-пассам, таким как Ikon и Epic, для покупки альпийской недвижимости. Согласно отчёту, 40% покупателей выбирают второй дом в горах для личного пользования и отпуска, а 36% покупок совершаются в инвестиционных целях.
Кейт Эверетт-Аллен, руководитель исследовательского отдела Knight Frank по европейской жилой недвижимости, отмечает: «Рынок недвижимости в Альпах демонстрирует неизменную устойчивость. Спрос остаётся высоким, а предложение ограничено, что обусловлено тенденцией к умной работе, ростом раннего выхода на пенсию и растущим вниманием к здоровью и благополучию. Альпы всё чаще рассматриваются как круглогодичное направление, где оздоровительные мероприятия часто опережают катание на лыжах — изменения, которые отражают меняющиеся предпочтения покупателей и растущую привлекательность жизни в горах за пределами зимних видов спорта».
ТОП-10 горнолыжных курортов Европы с самым стремительным ростом цен за июнь 2023 – июнь 2024 (стоимость четырёхкомнатного шале в премиальных локациях): Куршевель 1850, Франция +9,0%; Кицбюэль, Австрия +8,5%; Валь д’Изер, Франция +7,0%; Кран-Монтана, Швейцария +7,0%; Клостерс, Швейцария +6,0%; Санкт-Мориц, Швейцария +5,6%; Давос, Швейцария +5,5%; Гштаад, Швейцария +4,0%; Мерибель, Франция +3,9%; Нанда, Швейцария +3,8%. (prian)