Индекс доверия американских строительных компаний к экономике страны, рассчитываемый Национальной ассоциацией жилищно-строительных компаний (NAHB), в октябре опустился до 40 пунктов по сравнению с 44 пунктами месяцем ранее. Аналитики не прогнозировали изменения показателя, по данным опросов Trading Economics и The Wall Street Journal.
Индикатор опустился по итогам третьего месяца подряд и сейчас находится на минимальном уровне с января текущего года, когда он составлял 35 пунктов. В октябре прошлого года показатель равнялся 38 пунктам.
Значение индекса выше отметки в 50 пунктов сигнализирует о том, что большее число строителей рассматривают условия бизнеса как благоприятные, ниже – о преобладании пессимистичных настроений.
Негативное влияние на строительную отрасль оказывают высокие ставки по ипотечным кредитам, которые вызывают снижение спроса на жилье со стороны потенциальных покупателей.
Все три составляющих индекса снизились в текущем месяце. Подындекс, оценивающий текущую ситуацию в отрасли, опустился на 4 пункта (до 46 пунктов), индикатор количества потенциальных покупателей также ушел вниз на 4 пункта (до 26 пунктов). Подындекс, показывающий прогноз продаж в ближайшие полгода, упал на 5 пунктов и составил 44 пункта.
“Строители сообщают о более низком уровне покупательского трафика, поскольку некоторые покупатели, особенно молодые, вынуждены отказаться от дорогой покупки из-за более высоких процентных ставок, – отмечает глава NAHB Алисия Хьюи. – Более высокие ставки также увеличивают стоимость и снижают доступность кредитов на строительство, что наносит ущерб предложению и способствует уменьшению доступности жилья”.
Среднее значение индекса доверия NAHB за период с 1985 года по текущий момент составляет 52 пункта. До исторического минимума в 8 пунктов индикатор опускался в январе 2009 года, рекордных 90 пунктов он достигал в ноябре 2020 года.
Членами NAHB являются более 140 тыс. компаний, которые работают в строительной отрасли и смежных областях. (Финмаркет/ Строительство в Украине и мире)