Исполнительный комитет Львовского городского совета 4 ноября утвердил ООО “Автостар Девелоп” градостроительные условия и ограничения на новое строительство секционного жилого комплекса высотой до 57,3 метра на ул. В. Липинского, 56.
Полностью проект в МУО назвали – новое строительство смешанного использования со встроенными квартирами, торгово-офисными помещениями, апарт-отелем, двухуровневым паркингом и трансформаторной подстанцией. Здесь будут дома разной высоты этажностью от 6 до 17, а также одноэтажные здания. В комплексе будут двухуровневый подземный паркинг и частный садик. Проектом будет заниматься “Интергал-Буд” экс-регионала Владимира Зубика.
“Автостар Девелоп” хочет построить жилой комплекс в зоне, которая генпланом отнесена к промышленным территориям. Согласно зонингу, земля находится в торгово-деловой зоне Г-2, где допускается жилье на верхних этажах.
Вопросы этой застройки рассматривали на архитектурно-градостроительном совете в конце 2021 года. За строительство проголосовало 11 ее членов, а четверо – воздержались. Измененным градостроительным расчетом, который показали на заседании, предусмотрено, что здесь будет три очереди строительства. В целом – аж 331 квартира общей площадью 16,6 тыс. кв. м.
При этом общая площадь помещений общественного назначения будет составлять только 4,35 тыс. кв.м, а общая площадь подземного паркинга под всеми домами – 3,9 тыс. кв. м. Как указано в протоколе, пропорция общественной и жилищной функции была приведена к соотношению 40:60%.
Ранее участок площадью 0,9 га на Липинского, 56 был в пользовании ОАО “Львовснаб”, но в 2018 году его изъяли и отнесли к землям города. Тогда же, в 2018-2019 году владельцем построек на участке стало “Автостар Девелоп”.
МУО для проектирования комплекса приняли на исполкоме с замечаниями городского головы Андрея Садового. Он предлагал, чтобы с 13 тыс. кв. м зданий выделили несколько сот квадратов под пространство для “чтения” – библиотеки или медиатеки. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)