Президент Владимир Зеленский подписал закон “О гарантировании вещных прав на объекты недвижимости, которые будут построены в будущем”.
Согласно информации на странице соответствующего законопроекта №5091 на сайте парламента, документ был возвращен с подписью президента 8 сентября.
Верховная Рада приняла этот закон 15 августа.
Согласно пояснительной записке, документ должен регулировать особенности, связанные с гражданским оборотом объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости, право на выполнение строительных работ в отношении которых было получено со дня его вступления в силу.
С этой целью предлагается:
– определить условия, при которых объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости могут быть объектами гражданских прав;
– установить особенности инвестирования и финансирования строящихся объектов;
– оговорить специфику договора на организацию и финансирование строительства объекта;
– внедрить механизм государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости и др.
По мнению авторов законопроекта, в том числе руководителя партии “Слуга народа” Елены Шуляк, принятие закона позволит “создать механизмы прозрачного и безопасного привлечения средств физических и юридических лиц в строительство”.
В то же время Главное правовое управление Верховной Рады отмечает, что ряд положений законопроекта не соответствует нормам Конституции и законов Украины.
“Кроме того, отдельные положения законопроекта сформулированы не с учетом положений Конституции и законов Украины, в частности относительно взаимного согласования с ними, а с учетом требований практики, сложившейся в сфере купли-продажи объектов или будущей недвижимости, которая также базировалась на пренебрежении физическими и юридическими лицами существующими законодательными положениями”, – подчеркивают юристы совета. (biz.censor.net/ Строительство в Украине и мире)