В Верховной Раде планируют рассмотреть законопроект № 5091, который должен урегулировать ряд проблем на рынке жилья.
С началом восстановления разрушенного во время войны жилья государство должно защитить людей, вкладывающих средства в строительство квартиры, от недобропорядочных застройщиков. И такой механизм уже наработан, об этом рассказала глава политической партии “Слуга Народа” Елена Шуляк, сообщает пресс-служба партии.
В Верховной Раде планируют рассмотреть законопроект № 5091, который должен урегулировать ряд проблем на рынке жилья. В частности, речь идет о защите инвесторов в строительство жилья.
“Именно сейчас, когда страна планирует и начинает восстановление жилья, разрушенного в результате военных действий, развитие строительной отрасли приобретает еще более стратегическое значение. Законопроект позволит уже в скором времени, в условиях военного положения, запустить доступную ипотеку, актуальность которой только увеличилась во время полномасштабной войны России против Украины”, – объяснила Шуляк.
По ее словам, многие годы реалиями украинского строительного рынка были недоверие к застройщикам и высокие финансовые риски из-за неблагополучия представителей строительного рынка и несовершенного законодательства.
“Законопроект № 5091 долгое время разрабатывался нашей командой и предусматривает ряд решений, призванных оставить эти явления в прошлом. В первую очередь будут созданы такие условия, чтобы продажи квартир были невозможны при отсутствии разрешительных документов и условий достройки объекта”, – рассказала глава “Слуги Народа”.
Она констатировала, что застройщики не обязаны показывать, сколько квартир продано в строящемся доме. После принятия законопроекта, застройщик не сможет продавать квартиры, пока не зарегистрирует в реестре Министерства юстиции каждую из них как отдельный объект имущественных прав. А доступ к реестру возможен только при наличии всех необходимых разрешительных документов.
“После того, как все объекты зарегистрируют, застройщики уже не смогут дополнительно продавать нежилые помещения в качестве жилых или превратить большую квартиру в несколько меньших”, – уверяет Шуляк.
Инвестор будет иметь право расторгнуть договор, если застройщик изменит технические характеристики квартиры или более чем на 6 месяцев нарушит срок сдачи дома в эксплуатацию.
“В договорах первой продажи должно быть закреплено обязательство продавца не только достроить, но и подключить дом к инженерным сетям на постоянной основе. Кроме того, застройщик на своем веб-сайте обязан опубликовать подробную информацию об объекте и раскрыть данные о себе и конечных бенефициарах. Только максимальная прозрачность и понятность процессов позволят обеспечить доверительные отношения в отрасли”, – уверена Шуляк.
Она убеждена, что законопроект № 5091 может стать стимулом как для программ ипотеки, так и для отрасли строительства в целом. Также он станет еще одним важным этапом реформы градостроительства, которая продолжается в последние годы. (sud.ua/ Строительство в Украине и мире)