Продажи на вторичном рынке жилья в США в январе снизились на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, до 4,94 млн. домов в пересчете на годовые темпы, что является минимумом с ноября 2015 г., говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
Согласно пересмотренным данным, в декабре 2018 г. продажи составили 5 млн. домов, а не 4,99 млн., как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем прогнозировали увеличение продаж в январе на 0,2% с ранее объявленного декабрьского уровня, до 5 млн. в пересчете на годовые темпы.
Продолжающееся снижение реализации домов на вторичном рынке говорит о том, что рынок жилья ослабляется, несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам в США.
Средняя стоимость жилья в США в январе увеличилась на 2,8% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года – минимальными темпами с февраля 2012 г., до $247,5 тыс.
Предложение домов на вторичном рынке в январе выросло на 3,9%, до 1,59 млн.
При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,9 месяца для продажи всех домов на рынке против 3,7 месяца в декабре 2018 г. и 3,4 месяца в январе 2018 г.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке упали в прошлом месяце на 1,8%, до 4,37 млн. в годовом выражении. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таунхаусы и кондоминиумы, обвалился на 9,5%, до 570 тыс. в пересчете на годовые темпы.
Менее трети (29%) покупателей приобретали недвижимость впервые, 23% сделок были оплачены без привлечения кредитных средств.
При этом ставки ипотечного кредитования в США продолжили снижение и опустились до минимальных отметок более чем за год, поскольку инвесторов продолжают беспокоить негативные экономические прогнозы. Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся 21 февраля, уменьшилась до 4,35% годовых по сравнению с 4,37% годовых неделей ранее. Это минимальный показатель с начала февраля 2018 г. Год назад ставка находилась на отметке 4,4% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,78% против 3,81% на предыдущей неделе и 3,85% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке с начала года составляет 4,43% годовых. По итогам 2018 г. она поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)