В 2015 г. объем введенных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга снизился на 26% по сравнению с 2014 г. Об этом сообщил генеральный директор JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
В частности, за 2015 г. было реализовано 163 тыс. кв. м офисных площадей. На 2016 г., “по оптимистичным прогнозам”, в JLL ожидают увеличения данного показателя до 220 тыс. кв. м.
По итогам 2015 г. на класс “А” пришлось 43% от ввода офисов, 57% – на класс “В”.
“Впервые с 2007 г. доля вакантных площадей офисных центров класса “В” оказалась выше класса “А”, – сообщил Андрей Амосов. – По классу “В” она составила около 13% , по классу “А” – около 11%. Это говорит о том, что 2015 г. прошел под эгидой переговоров и переездов. Участники рынка стали перемещаться в более качественные офисные здания за меньшие деньги”.
Что касается спроса, то объем чистого поглощения площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга за прошлый год составил 137 тыс. кв. м. Это на 30% меньше, чем в 2014 г. Традиционно, уже четвертый год в лидерах с точки зрения чистого поглощения находится Московский район. На его долю приходится около 70 тыс. кв. м.
В компании добавили, что аренда офисных площадей класса “А” в городе обойдется в 1560 руб./кв. м, класса “В” – 1120 руб./кв. м (включая НДС и операционные расходы). («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)