Участники строительного рынка считают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню. Такое мнение было высказано в ходе круглого стола “Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов”.
Генеральный директор ГК “Ханса” Олег Барков заявил, что “при тех кризисах цены восстановились, объемы поползли вверх. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет”.
Отрицая “отскок”, участники рынка имеют в виду, что не восстановится конъюнктура – упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли.
“В какой-то момент произойдет насыщение рынка, – говорит генеральный директор ЗАО Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. – Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки”.
Эксперты считают, что поддержать спрос могло бы снижение издержек застройщиков и, соответственно, если и не снижение цен, то хотя бы замедление их роста. Но многие участники рынка считают этот путь тупиковым. “Инвестирование в недвижимость становится все менее интересным даже для физических лиц, которым надо просто сохранить деньги”, – уверен Пашков. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)