Кризисные явления тянут рынок вниз, рынок арендного жилья Москвы еще не достиг дна, и неизвестно, когда это произойдет. Не исключено, что спад на рынке аренды продлится до осени 2016 г. Об этом сообщил и.о. руководителя департамента аренды компании “НДВ-Недвижимость” Роман Зеленский.
Как отметили в компании, собственникам, которые привыкли зарабатывать большие деньги на аренде квартир, приходится умерять свои “аппетиты”. Если раньше – до весны 2014 г. – ставки постоянно увеличивались, то затем рынок развернулся в обратную сторону. За год объем предложений вырос на 24%, а цены на аренду снизились в пределах 10-30% в зависимости от сегмента.
До весны прошлого года стоимость квартир увеличивалась каждую осень на 7-12%, но сейчас приходится учитывать новые реалии – режим жесткой экономии на фоне большого количества свободных объектов. Это очевидный факт, но собственники до сих пор задаются вопросом: “Почему цены на продукты, ЖКХ и все остальное растут, а на аренду квартир нет?”. Текущее положение экономики, включая ускорение инфляции и падение доходов в реальном выражении, не способствует росту спроса. Именно от этого фактора зависит, куда пойдут цены на квартиры: вверх или вниз. На сегодняшний день многие арендаторы переключили внимание на более доступные варианты. В то же время собственники, которые получают основную прибыль за счет сдачи жилья в аренду, неохотно идут на уступки. В результате квартиры и вовсе простаивают длительное время.
Эксперты “НДВ-Недвижимость” также напоминают, что в московском регионе ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Многие люди начинают сдавать квартиры, только получив ключи. Таким образом, рынок аренды пополняется за счет нового жилья, и конкуренция между объектами возрастает. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)