Объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы уменьшился в первом квартале на 15,8% и составил порядка 8 тыс. единиц, подсчитали в “Метриум Групп”.
Эксперты отмечают, что на рынок в этот период вышло семь новых проектов, еще в двух началось предварительное бронирование.
В то же время три крупных проекта ушли с рынка. Временно приостановлены продажи апартаментов в МФК “Искра Парк” и “Сердце столицы”. Также пересмотрен градостроительный план земельного участка, на котором возводится комплекс “Лица”, в результате чего в проекте будут реализованы квартиры.
Кроме того, за рассматриваемый период произошли существенные изменения в объеме предложения в уже реализуемых проектах. Открылись продажи апартаментов во второй очереди ЖК “Фили Град”. В комплексе “Старт-Формат” (микрорайон “Царицыно-2”) был снят с реализации существенный объем предложения.
Всего в конце первого квартала велась реализация 80 апарт-комплексов. Относительно первого квартала 2014 г. число проектов в продаже увеличилось на 40,4%, количество апартаментов – на 23,1%.
В первом квартале средневзвешенная цена 1 кв. м столичных апартаментов составила 306265 руб., что на 7,2% выше декабря 2014 г. и на 30,4% – марта 2014 г. Рост обусловлен увеличением доли элитного сегмента. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м по округам показала разнонаправленную динамику – в половине округов было зафиксировано снижение.
“Стоимость апартаментов в долларах озвучивается сейчас в 13 проектах из 80. В некоторых из них зафиксирован внутренний курс, в остальных предлагают значительные скидки. Для сравнения – в прошлом году долларовые цены были установлены в большинстве апарт-комплексов не только элитного, но и бизнес-класса. Причем при переходе в рубли в отдельных проектах отмечено снижение уровня цен”, – прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга компании Анна Соколова. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)