В апреле в Екатеринбурге на рынке вторичного жилья предложение выросло на 22% в сравнении с началом февраля. На сегодняшний день агентства недвижимости выставили на продажу более 11 тыс. квартир и комнат, сообщили в Уральской палате недвижимости.
Если в конце марта продавцы недвижимости предлагали 9 тыс. квартир и 1400 комнат в коммуналках, то уже на начало апреля квартир и комнат на рынке было 9600 и 1440 соответственно. На фоне увеличения рынка продолжает снижаться средняя стоимость квадратного метра, которая на текущий период составляет 76091 руб., а еще в конце марта составляла 76300 руб.
По-прежнему положительная динамика стоимости жилья сохраняется только на недвижимость в центре Екатеринбурга и в четвертом поясе города. В сравнении с февралем рост составил 0,7% и 1,1% соответственно. Теперь покупатель может приобрести жилье в центре за 99775 руб./кв. м, а в отдаленных районах города – в среднем за 56864 руб./кв. м. В остальных поясах, по данным УПН, динамика отрицательная. Корректировки первого, второго и третьего поясов составляют -0,3%, -0,4% и -0,5% соответственно. Цена за квадратный метр недвижимости в первом поясе теперь составляет 80650 руб., во втором – 69646 руб. и 65999 руб. в третьем.
Среди типов жилья в росте оказались только спецпроекты и полнометражные квартиры. Квадратный метр в них подорожал на 0,2% и 0,7% соответственно. Остальные типы жилья в минусе, причем сильнее всего подешевели “хрущевки”. За четыре недели их цена упала на 1,4%, и средняя стоимость квадратного метра теперь составляет 71369 руб.
Практически не потеряли в цене однокомнатные квартиры, корректировка составляет всего минус 0,1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,5%. А вот больше всех потеряли в цене двухкомнатные квартиры и многокомнатное жилье. Падение составило 0,7% и 0,8% соответственно, и теперь приобрести такие квартиры можно за 75135 и 76106 руб./кв. м.
Отметим, ранее эксперты обещали падение цен на жилье в Екатеринбурге. В то же время серьезное удешевление квартир пока не ожидается. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)