По информации генерального директора АН “Благовест” Галины Мельниковой, в январе-феврале объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $28 млн. 14 тыс. В сравнении с аналогичным периодом 2014 г. количество сделок уменьшилось на 12%, уровень капиталовложений снизился на 28%. В то же время количество сделок в сегменте относительно недорогого жилья выросло.
Так, недвижимость стоимостью до $50 тыс. в первые два месяца года заняла долю 22% от общего количества сделок, что в 2,1 раза больше прошлогодних показателей. Здесь приобретались преимущественно однокомнатные квартиры в Деснянском (Троещина, Лесной массив) и Днепровском (Воскресенка, Радужный) районах.
В сегменте $50-80 тыс. было проведено 30% сделок, что идентично прошлогодним показателям. В данной категории более половины объектов (60%) представлены одно-двухкомнатными квартирами на левом берегу. Правый берег был представлен нецентральной частью Шевченковского, Святошинским и Оболонским районами. Много квартир приобретались без отделки в новых домах, старый жилой фонд был представлен в основном квартирами в “жилом” состоянии.
Ценовая категория от $80 до $120 тыс. по итогам января-февраля составила 20%, что на 32% меньше, чем за аналогичный период 2014 г. Здесь фаворитом был Дарницкий район (массивы Позняки и Осокорки), где приобретались квартиры площадью от 60 кв. м в домах от 2000 г. постройки. Большая часть вариантов уже с ремонтом. Также в данной категории были представлены варианты в Голосеевском, Соломенском и частично Печерском районах.
Категория $120-200 тыс. составила 23%, что на 9% меньше результатов прошлого года. В этой категории у покупателей были популярны двух-трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м в Печерском, Шевченковском, Голосеевском, Дарницком и Оболонском районах столицы. На жилых массивах покупателей интересовали квартиры в домах 2000-2007 гг. застройки, в центральных – “сталинки” и дореволюционные дома (такие приобретения составляют 20% категории).
В ценовом сегменте $200-300 тыс. в январе-феврале было приобретено 5% квартир, что на 50% ниже, чем за этот же период 2014 г. Сюда вошли апартаменты в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах. Это варианты площадью от 90 кв. м преимущественно в домах современной застройки. Соотношение квартир с ремонтом и без отделки (после строителей) составляет примерно 50/50. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)
