Элитная недвижимость за городом стремительно дешевеет. Год назад за дом в 500 кв. м в престижном коттеджном городке “Днепровская волна” с четырьмя санузлами и сравнительно большим участком земли просили порядка $3 млн., сейчас сумму снизили до $1,85 млн. А эксклюзивная вилла с авторским дизайном на 300 кв. м в Новых Петровцах (круглогодичный бассейн, фруктовый сад, рядом Киевское море) сегодня стоит $2,38 млн. против более чем $4 млн. минувшим летом.
“Хозяева строили дом на продажу, но в итоге решили снизить цену: с января у нас было всего два просмотра. И то, приезжали представители спекулянтов недвижимостью, хотели сбить цену в два раза”, – сказал риэлтор по имени Игорь, продающий виллу в элитном Козине.
Уступать отказываются лишь владельцы самой дорогой недвижимости. Например, шикарного дворца в 900 кв. м в районе Большой Дамбы в Конча-Заспе. К дому прилагается гектар земли, 17-метровый причал и цена в $10 млн., которую, по словам риэлторов, держат с весны 2014 г., когда владельцы решились выставить особняк на продажу.
“Тенденция ровная: падение гривны в процентах приводит к такому же падению в цене недвижимости в долларовом эквиваленте. Учитывая экономическую ситуацию, количество покупателей в элитном сегменте снизилось почти до нуля – пропорционально выросло количество продавцов, которые решили превратить свою недвижимость в наличность. Причем падение ожидается гораздо более сильное, чем сейчас, – сказал независимый эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов. – Сейчас себестоимость строительства хорошего дома на дамбе – $1-1,5 млн., а год назад эту недвижимость пытались продать за $3 млн. Сегодня эти дома превратились в $0,5 млн., купить такой дом захочет только клиент, который давно хотел обзавестись недвижимостью в Козине”. (SV Development/Строительство в Украине и мире)
