Китайские инвесторы меняют стратегию инвестиций за рубежом: интерес к природным ресурсам теперь сменяется растущим спросом на элитную недвижимость.
Среди других целей китайских инвесторов – зарубежные сети кинотеатров и курортная недвижимость на побережье Австралии.
“В прошлом основным мотивом инвесторов было обеспечение безопасности поставок сырья, однако теперь, когда предложение на сырьевом рынке превышает спрос, этот аргумент уже не работает”, – отмечает руководитель глобальной практики Ernst & Young по оказанию услуг предприятиям горнодобывающей и металлургической отраслей.
Объем сделок по покупке австралийских сырьевых активов китайскими инвесторами с 2011 по 2014 гг. уменьшился на 80%.
Вложения китайских инвесторов в иностранные металлургические и энергетические активы в 2014 г. сократились до $35,2 млрд., свидетельствуют данные American Enterprise Institute и Heritage Foundation. В 2011-2014 гг. их объем превышал $50 млрд. в год.
Однако в общей сложности Китай увеличил вложения в иностранные активы в прошлом году по сравнению с 2013 г. на 0,7%, до $84,37 млрд., благодаря инвестициям в другие сферы.
Инвестиции в зарубежную недвижимость подскочили в 2014 г. до $15,72 млрд. по сравнению с $11,71 млрд. в предыдущем году и всего $3,72 млрд. в 2011 г.
Среди недавних крупных сделок на рынке недвижимости – покупка китайским страховщиком Anbang Insurance Group Co. отеля Waldorf Astoria в Нью-Йорке за $1,95 млрд., а также приобретение пятизвездочного отеля Sheraton в Сиднее компанией Sunshine Insurance Group за $400 млн.
Еще одной китайской компанией, активно инвестирующей в недвижимость, является China Oceanwide Holdings Ltd. Компания приобрела три девелоперских проекта в Калифорнии и планирует построить в Сан-Франциско офисное здание, которое может стать одним из самых высоких в городе.
Тем временем, китайский конгломерат Dalian Wanda Group Co. покупает офисное здание в центре Сиднея и планирует направить $1 млрд. на трансформацию его в отель. Dalian Wanda, контролирующая вторую по величине сеть кинотеатров в США – AMC Theatres, в прошлом году приобрела курортную недвижимость на побережье Австралии. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)