Законопроект о реструктуризации валютных кредитов и моратории на отъем квартиры у должника-ипотетчика внесли в Госдуму депутаты “Единой России”. Инициатива направлена на защиту прав потребителей, имеющих обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам.
Вследствие девальвации российской валюты платежи по таким кредитам на сегодняшний день выросли в два-четыре раза (в зависимости от валюты, в которой выражены обязательства).
На сегодняшний день более 45% граждан уже не могут исполнять свои обязательства, и их число растет каждый день, отмечает один из авторов Владимир Гутенев.
Граждане, чьи обязательства по кредитным договорам обеспечены ипотекой, по независящим от них причинам оказались в ситуации, когда даже продажа предмета залога не может избавить их от долгов перед кредиторами, стоимость жилых помещений не покрывает суммы долга, указал он.
Банк России установил для формирования бухгалтерской и финансовой отчетности кредитных организаций за 2014 г. льготный курс иностранной валюты на уровне, официально определенном на 1 октября 2014 г. Это решение было принято с целью поддержания устойчивости банковского сектора в условиях возросших процентных и кредитных рисков на фоне замедления российской экономики. Кроме того, Банк России и правительство готовят меры по докапитализации кредитных организаций в 2015 г.
Таким образом, Банк России признал 1 октября 2014 г. датой начала стремительной девальвации рубля, в связи с чем был принят ряд мер, в том числе введение временного моратория на признание отрицательной переоценки по портфелям ценных бумаг для снижения рыночного риска.
“Считаем, что такая мера, как мораторий на взыскание задолженности, обращение взыскания и принудительное отчуждение недвижимого имущества, уступку прав требования и передачу закладных третьим лицам, должна быть применена и по отношению к добросовестным заемщикам, имеющим обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам с даты, обозначенной Банком России (1 октября 2014 г.)”, – считает автор инициативы.
Причем действие моратория как временной меры должно продолжаться вплоть до принятия и вступления в силу закона, который будет регулировать порядок реструктуризации валютных кредитов, либо до момента внесения соответствующих изменений в действующие нормативно-правовые акты. Как следует из текста документа, мораторий будет действовать до 31 декабря.
В период действия моратория обязательства заемщиков по кредитным договорам в иностранной валюте погашаются в рублях по курсу, рассчитанному как курс соответствующей валюты, установленный Банком России на дату заключения кредитного договора (договора займа), увеличенный на 13,85%. “Данный процент увеличения отражает понесенный валютный риск, рассчитанный как максимальная суммарная разница в платежах между рублевым и валютным займом в период с 2006 г. по 2014 г.”, – указали депутаты.
Платежи в счет выплаты суммы основного долга и платы за пользование кредитом, просроченная задолженность по которым образовалась в период с 1 октября 2014 г. и до даты введения моратория, подлежат уплате заемщиками в полном объеме в срок до 1 июля, следует из документа. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)