Европейские банки и управляющие компании в 2014 г. продали активы в сфере недвижимости, включая портфели ипотечных ссуд и собственность, изъятую за неуплату кредита, номинальным объемом 80,6 млрд. евро, что является рекордным уровнем, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Эта сумма превышает совокупный показатель предыдущих двух лет на 26 млрд. евро, отмечают в Cushman & Wakefield.
В этом году продажи достигнут 60-70 млрд. евро на фоне высокого спроса со стороны американских инвестфондов, прогнозируют в компании.
Объем “проданных кредитов показывает полный размер проблемных активов, с которым приходится иметь дело европейским банкам”, отмечает глава европейского подразделения по продаже кредитов Cushman & Wakefield Федерико Монтеро.
“Это также демонстрирует тот факт, что американский капитал по-прежнему жаден до возможностей, которые дают в Европе проблемные активы”, – добавил эксперт.
В прошедшем году американские инвесторы приобрели 77% проданных европейскими банками и управляющими компаниями портфелей ипотечных кредитов и недвижимости, изъятой за неуплату ссуды.
В частности, инвестфонд Cerberus приобрел активы на 17,7 млрд. евро (22% всей суммы), Loan Star Funds – на 16,1 млрд. евро, Blackstone – на 8,7 млрд. евро.
Крупнейшими продавцами активов в сфере недвижимости в Европе стали Anglo Irish Bank Corp. и ирландский банк “плохих” кредитов National Asset Management Agency, они продали активы соответственно на 18,7 млрд. евро и 10,1 млрд. евро, свидетельствуют данные Cushman & Wakefield.
Royal Bank of Scotland занял третье место, продав активы в сфере недвижимости на 9,6 млрд. евро.
В настоящее время европейскими банками и управляющими компаниями выставлены на продажу активы на сумму порядка 21,7 млрд. евро, отмечают в Cushman & Wakefield. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)