Предложение коммерческой недвижимости на рынке Киева на данный момент удовлетворяет существующий спрос, поэтому в следующем году проекты торговой и офисной недвижимости будут единичными. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании “АИММ-ГРУПП”.
По ее словам, сегодня застройщики аккумулируют финансовые возможности на объектах с коротким сроком окупаемости – проектах жилой недвижимости, в первую очередь, эконом-класса.
“При правильном проектировании, качественном строительстве, позиционировании жилого объекта застройщик может рассчитывать на возврат вложенных средств и получение прибыли в течение 1,5-3 лет. Именно такие варианты инвестирования в нынешних экономических условиях самые интересные”, – говорит эксперт.
Она также прогнозирует рост себестоимости строительства и цен на квартиры на уровне инфляции, при этом резкого скачка цен на недвижимость не будет, как и падения стоимости.
“Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, возвращения событий 2008-2009 гг. ждать не стоит. Если в предыдущий кризис цены существенно упали из-за “раздутости” рынка некачественными объектами, то сегодня присутствует умеренное предложение при сдержанном спросе”, – говорит Искиэрдо. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)