Ситуация с изменением курса валют оживила жилищный рынок в Архангельской области – спрос на покупку квартир растет. Об этом заявили представители крупных застройщиков региона.
“Спрос рождает предложение. Сегодня есть колоссальный спрос на недвижимость. Люди инвестируют в жилье”, – заявил представитель “Аквилон-Инвест” Алексей Попков, отметив, что доля ипотечных сделок за последние годы значительно выросла и на данный момент прядка 50% от общего количества сделок – ипотечные.
Такой спрос обусловлен изменениями в мировой экономике, считает председатель комиссии по экономике Общественной палаты Архангельской области Олег Овчинников. “Кризис дает неожиданные возможности, а жилье – это непотопляемая подушка безопасности”, – отметил он.
По словам застройщиков, спрос на жилье не позволит ценам упасть или даже остановиться. “Сегодня есть тенденция к удорожанию. Повышаются ставки по ипотеке, и мы рассматриваем возможность снижения спроса на ипотеку”, – сообщил Попков. Представитель компании “Регион-С” Наталья Пиир добавила, что многие покупатели не столько готовы, сколько вынуждены воспользоваться ипотекой, а те выплаты, которые можно получить с помощью различных госпрограмм, по ее словам, служат лишь стимулирующим фактором в принятии решения о покупке жилья.
Призывая вкладывать деньги в недвижимость, застройщики признаются, что в нынешней экономической ситуации строительство в регионе может оказаться под угрозой. “По мнению финансовых консультантов, максимально точный прогноз состояния экономики можно дать только на 2 месяца. Остальное предсказать очень сложно – слишком много факторов. Мы находимся в подвешенном состоянии, и ожидания не оптимистичные”, – заявила генеральный директор строительной компании “Беломорский лес”, зампредседателя комитета по земельным отношениям и строительству областного Собрания депутатов Антонина Драчева.
По данным агентства “Троицкий дом”, по сравнению с началом года общий индекс цен предложения снизился на 1%, индекс цен в центре города вырос на 0,6%. Ситуация близка к равновесной, но предложение превышает спрос. Всплеск спроса на недвижимость был отмечен в первом квартале. Активность рынка была высокой еще в апреле, но с приходом лета заметно снизилась. Возрастающие экономические риски в начале осени опять привели к увеличению активности как покупателей, так и продавцов. По данным агентства, в 2014 г. выросло количество сделок с однокомнатными квартирами, в 2014 г. стали покупать меньше квартир в центре и больше в спальных районах. При этом наибольшее количество сделок (более 40%) все равно приходится на центр Архангельска.
Добавим, что к 17 ноября общая стоимость квадратного метра жилья в Архангельске составляет 58625 руб., в центре – 67197 руб. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)