Латвийская недвижимость мало интересует Западную Европу, а для России она – ворота в Европу, сказал председатель правления международной компании недвижимости Baltic Sotheby’s International Realty (Sotheby’s) Вестард Розенбергс.
Сейчас интерес к недвижимости в Латвии со стороны западноевропейцев минимальный, отметил он.
“В первые годы после вступления Латвии в ЕС и до кризиса мы видели приток сюда германского, скандинавского, британского капитала. Те же британцы здесь спекулировали – покупали квартиры в новых проектах, сдавали их и спустя какое-то время продавали. Это были чисто прагматические решения – на европейском рынке недвижимости появилось что-то новое и дешевое с четкой тенденцией к росту цен. Это были чисто инструментальные вложения, не предназначенные для собственных нужд”.
Одними из самых крупных вкладчиков в недвижимость Латвии по-прежнему являются шведы, норвежцы, немцы.
“Но здесь речь идет о вложениях в инфраструктуру и в коммерческую недвижимость, которые стратегически начали поступать во второй половине 1990-х гг. Например, все лучшие торговые центры – это норвежский капитал, то же самое относится к гостиницам”, – сказал Розенбергс.
“В свою очередь, что касается жилой недвижимости, покупаемой для собственных нужд, то мы не являемся по-настоящему интересными. Исключение может составлять только очень красивая культурно-историческая недвижимость – поместья. Но здесь надо понимать, что таких покупателей очень мало. Возможно, это звучит очень жестко, но надо понимать, что для Западной Европы мы находимся где-то на задворках. Если для России мы являемся воротами в Европу, то для Европы мы – ворота куда-то на задворки. Ни то, ни другое отношение нам не нравится, но, увы, оно таково, и с этим приходится считаться”, – сказал он.
Изменений можно ожидать только, если изменится климат, считает Розенбергс.
“В Испании становится слишком жарко, а здесь лето становится длиннее, и богатые европейцы оценят здешние курорты”, – пояснил он. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)