Проблему долгостроев можно решить, привлекая к завершению строительства “замороженных” объектов, строительные компании полного цикла. Об этом сообщила директор компании “АИММ-ГРУПП” Анна Искиэрдо.
Киевские власти заявили о планах решения вопроса с долгостроями в столице, но найти инвесторов в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно. В то же время, государственные преференции и сотрудничество с крупными застройщиками, которые имеют в своей структуре подрядные организации, может сдвинуть проблему с “мертвой точки”.
“Чтобы ввести в эксплуатацию долгострой, нужно выполнить ряд сложных технических работ и иметь достаточно финансовых возможностей. Поэтому интересными могут быть такие объекты крупным компаниям, которые строят “под ключ”. Наличие в структуре генподрядных организаций в среднем “экономит” порядка 20% бюджета строительства, что в ситуации с долгостроем может быть весомым аргументом”, – считает эксперт.
По ее словам, больше всего шансов быть достроенными у “замороженных” объектов, к которым подведены инженерные сети, и они расположены в центральной части города. Решающим фактором является процент проданных площадей долгостроя. Относительно этих цифр многим долгостроям не суждено быть достроенными.
“Стоимость проектных работ и строительства для объектов, которые простаивали годами, может составлять от 20% до 50% стоимости похожей по характеристике новостройки. Но за счет преференций городских властей, хорошего расположения объекта, рациональных проектных решений удорожание может быть существенно уменьшено”, – утверждает эксперт.
По данным “АИММ-ГРУПП”, в Украине порядка 6% строительных компаний, работающих на рынке, являются компаниями полного цикла. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)
